Wissen

Ausgabe 05/2025

Tag der Innenarchitektur: Detmold lädt ein

Die Technische Hochschule OWL lädt am 17. Mai zum Tag der Innenarchitektur ein. Gemeinsam mit der Architektenkammer Nordrhein-Westphalen sind Impulsvorträge, Plenumsdiskussionen und weitere...

mehr
Ausgabe 05/2025 Innovator am Skagerrak

Büro- und Geschäftshaus, Kristiansand/NO

Lumber ist das norwegische Wort für „Holz“ und im Falle des Projekts Lumber 4 im norwegischen Kristiansand Reminiszenz und Markenzeichen zugleich. Denn das Büro- und Gewerbehaus steht...

mehr
Aus der Rechtsprechung

Architekt im Praktikum ist Ausbildung, nicht Beruf

VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 28.01.2025 - 4 S 1741/23

Auch für Architekten und Ingenieure gilt der funktionale Mangelbegriff. Sie schulden diejenigen Planungsleistungen, die erforderlich sind, um den vom Bauherrn angestrebten Erfolg zu erzielen. Maßgeblich ist dabei die Funktion, die das Architekten- oder Ingenieurwerk nach der von den Parteien gemeinsam entwickelten Vorstellung erfüllen soll. Eine sachgerechte Beratung erfordert es,...

mehr
Aus der Rechtsprechung

Wann muss der Objektüberwacher die TGA-Gewerke überwachen?

OLG Düsseldorf, Beschluss vom 06.03.2025 - 22 U 55/24

Ein Bauherr beauftragt einen Objektplaner mit der Planung und Bauüberwachung (Beauftragung wörtlich mit der „Vollarchitektur“) des Umbaus und der Erweiterung eines Fitnessstudios. Im Sanitärbereich zeigen sich nach Fertigstellung Mängel, u.a. an der Abdichtung der Duschen. Der Bauherr nimmt den Objektplaner in Anspruch. Dieser verteidigt sich damit, dass er als Objektplaner die TGA-Gewerke nicht überwachen...

mehr
Aus der Rechtsprechung

Uneinheitliche Raumhöhen – ein Mangel?

OLG Schleswig, Urteil vom 28.08.2024 – 12 U 7/24

Auch für Architekten und Ingenieure gilt der funktionale Mangelbegriff. Sie schulden diejenigen Planungsleistungen, die erforderlich sind, um den vom Bauherrn angestrebten Erfolg zu erzielen. Maßgeblich ist dabei die Funktion, die das Architekten- oder Ingenieurwerk nach der von den Parteien gemeinsam entwickelten Vorstellung erfüllen soll. Eine sachgerechte Beratung erfordert es,...

mehr
Ausgabe 04/2025 The Kids Takeover

Grundschule Fuchshofstraße, Ludwigsburg

Nicht alles, was einfach aussieht, ist es auch. So zu lernen anhand eines Schulbauprojekts von VON M in Ludwigsburg. Nicht nur das übliche Kostenkorsett und die Ansprüche der vielen Beteiligten...

mehr
Aus der Rechtsprechung

Keine Haftung des Planers wegen Vergabeverstoß

KG, Urteil vom 30.01.2024 - 9 U 110/21

Ein Planer wurde mit der Erstellung der Leistungsverzeichnisse beauftragt. Dabei schrieb der Planer verdeckt produktspezifisch aus. Der Auftraggeber hingegen hatte erkannt, dass das Angebot des günstigsten Bieters nicht den Leistungsverzeichnisanforderungen entsprach und hat daraufhin mit diesem Bieter ebenfalls vergaberechtswidrig nachverhandelt, um das Angebot zuschlagsfähig zu machen. Der zweitplatzierte Bieter leitete ein Nachprüfungsverfahren ein.

mehr
Aus der Rechtsprechung

"Wohnung funktioniert nicht" kann als Aufklärung ausreichen

Abweichung von Regeln der Technik - OLG Stuttgart, Urteil vom 17.12.2024 – 10 U 38/24

Weist die zu planende Wohnung ohne Sonnenschutz keinen ausreichenden Wärmeschutz auf, so liegt ein Planungsmangel vor. Wird das Objekt gemäß dieser Planung errichtet, hat sich der Mangel am Bauwerk verwirklicht, sodass dem Besteller gegenüber dem Planer grundsätzlich ein Schadensersatzanspruch zusteht. Erteilt der Architekt dem Besteller jedoch einen entsprechenden Hinweis,...

mehr
Aus der Rechtsprechung

Kostenobergrenze überschritten: Kein Honorar, Rückzahlung und Schadensersatz

Urteil des OLG Naumburg vom 21.12.2023, Az. 2 U 138/22

Vereinfacht dargestellt wurde ein Architekt von einem Bauherrn mit Planungsleistungen für die Sanierung und den Umbau eines historischen Verwaltungsgebäudes in Wohnraum beauftragt. Im Architektenvertrag wurde eine verbindliche Kostenobergrenze von 1,725 Mio. € festgelegt. Nachdem der Architekt mehrere Planungsleistungen erbracht hatte, stellte sich heraus, dass die geschätzten Baukosten diese Grenze erheblich überschritten.

mehr
Aus der Rechtsprechung

Mit Optik unzufrieden: Beschichtung mangelhaft?

OLG Dresden, Urteil vom 09.05.2023 - 14 U 1343/22; BGH, Beschluss vom 29.05.2024 - VII ZR 97/23 (Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen)

Haben die Parteien eines Bauvertrags keine gestalterischen Vorgaben zur Beschichtung eines Tiefgaragenbodens getroffen, begründet allein die Unzufriedenheit des Auftraggebers mit dem optischen Erscheinungsbild der Beschichtung keinen Mangel der Leistung.

mehr