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Ein tragischer Einsturz eines Altbaus führte zur Verurteilung eines Architekten wegen fahrlässiger Tötung durch Unterlassen. Das Landgericht Düsseldorf nahm den Fall zum Anlass, die...

Die Frage der Fragen im Architekten/Ingenieurhonorarrecht, ob bei einer Bauzeitverlängerung der Architekt eine zusätzliche Vergütung geltend machen kann, wurde mit Urteil vom 26.06.2025 vom Landgericht Berlin positiv entschieden.

Wenn sich ein Planungsmangel am Bauwerk manifestiert, kann der Auftraggeber neben dem ausführenden Bauunternehmen, bei Planungsmängeln auch den oder die damit befassten Planer in Anspruch nehmen. Der von dem Oberlandesgericht Naumburg entschiedene Fall handelt von einer mangelhaft geplanten Durchschreiterinne in einem Schwimmbad.

Die Gewährleistungsfrist für Mängel an Architektenleistungen fängt mit der Abnahme der Architektenleistungen durch den Besteller zu laufen an. Ist die fünfjährige Gewährleistungsfrist abgelaufen, kann der Besteller sich nicht mehr auf seine Gewährleistungsrechte berufen. In dem vom Oberlandesgericht Schleswig entschiedenen Fall kam es durch Baumängel zu einem Sanierungsaufwand von über 680.000 Euro. Der Besteller nahm den bauüberwachenden Architekten auf Schadensersatz in Anspruch. Dieser verteidigte sich mit dem Ablauf der fünfjährigen Gewährleistungsfrist. Die Klage des Bestellers sei zu spät.

Die Tätigkeit eines Energieeffizienz-Experten im Rahmen der KfW-Förderung stellt regelmäßig eine entgeltliche Geschäftsbesorgung dar, auf die Dienstvertragsrecht anwendbar ist. Aus einem...

Verträge, die Architekt:innen oder Ingenieur:innen außerhalb ihrer Geschäftsräume mit Verbraucher:innen schließen, unterliegen grundsätzlich einem Widerrufsrecht. Ausnahmsweise entfällt dieses, wenn der Geschäftsbetrieb nicht auf den Abschluss von Fernabsatzverträgen ausgerichtet ist.

Die Bestimmung in Art. 10 § 3 MRVG (jetzt § 2 ArchLG) erklärt Vereinbarungen für unwirksam, durch die sich der Erwerber eines Grundstücks in Zusammenhang mit dem Erwerb ausdrücklich oder konkludent dazu verpflichtet, bei Entwurf, Planung oder Ausführung eines Bauwerks auf dem Grundstück die Leistungen eines bestimmten Ingenieurs oder Architekten in Anspruch zu nehmen. Das Verbot richtet sich gegen jede mit dem Erwerb eines Grundstücks zusammenhängende Bindung, die den Wettbewerb von Ingenieuren und Architekten beeinträchtigt.

Der Mindestschallschutz gemäß DIN 4109 stellt – auch bei denkmalgeschützten Umbauten – lediglich die unterste Zumutbarkeitsgrenze dar. Er genügt nicht den berechtigten Erwartungen an einen zeitgemäßen Wohnstandard. Architekten müssen bei der Planung neu errichteter Wohnungen daher regelmäßig einen erhöhten Schallschutz vorsehen.

Immer wieder kommt es zu Streitigkeiten zwischen Planer und Auftraggeber über das abgerechnete Honorar. Der Planer stellt seine Schlussrechnung, der Auftraggeber zahlt nicht. Er rügt die fehlende Prüffähigkeit der Schlussrechnung sowie Mängel in der Planung, die sich bereits im Bauwerk manifestiert haben und verklagt den Planer auf Erstattung der Kosten der Ersatzvornahme. Der Planer dagegen begehrt sein Honorar. Das Gericht gibt der Klage des Auftraggebers statt.

Die Geltendmachung der HOAI-Mindestsätze ist nach Treu und Glauben ausgeschlossen, wenn der Auftraggeber auf die Wirksamkeit einer (Pauschalpreis-) Vereinbarung vertraut hat und vertrauen durfte und er sich darauf in einer Weise eingerichtet hat, dass ihm die Zahlung des Differenzbetrags zwischen dem vereinbarten Honorar und den Mindestsätzen nach Treu und Glauben nicht zugemutet werden kann.