Wohnhof, Nordhausen

Seit 2020 wird das Plattenbauquartier Ossietzky-Wohnhof in Nordhausen als IBA-Projekt Thüringen saniert. Anhand der Häuser „Franzi“, „Ludwig“ und „Sophia“ zeigt das Architekturbüro Hütten & Paläste, wie DDR-Bausubstanz behutsam mit minimalen Eingriffen modernisiert werden kann. Das Quartier basiert auf dem von der Städtischen Wohnungsbaugesellschaft in Kooperation mit der Stadt Nordhausen ausgelobten Wettbewerb „Multitalent gesucht“ von 2018. Gesucht wurden smarte Lösungen für die Sanierung von DDR Plattenbauten. Die Gebäudenamen verdeutlichen den Wandel vom uniformen Plattenbau hin zum individuellen Wohnen. Eine Terrassenzone verbindet die Gebäude barrierefrei und schafft einen grünen Innenbereich mit Regenwasserspeicherfunktion.

Während „Franzi“ auf Grund einer zu hohen Schadstoffbelastung einem Energieplushaus weichen musste, erhielt „Sophia“ Maisonettewohnungen und wurde auf KfW-85-Standard ertüchtigt. Bei „Ludwig“ blieb die Grundstruktur erhalten, und die Sanierung im bewohnten Zustand brachte das Gebäude auf KfW-100-Standard. Hier erweitern additive Bauteile in Form von Wintergärten den Wohnraum, dienen als Klimapuffer und sparen Energie.

In den Erdgeschossen kommt das System Proline T von Solarlux mit raumhohen Verglasungen zum Einsatz, die fließende Übergänge in die Gärten schaffen. In den Obergeschossen wurden die Verglasungen auf die Brüstungen aufgesetzt, um eine Überhitzung zu vermeiden. Die beweglichen Glaselemente lassen sich zur Seite schieben und unauffällig parken, während ein schmaler Lüftungsspalt im geschlossenen Zustand für Luftaustausch sorgt.

Das Energiekonzept umfasst Photovoltaik, Geothermie und Wärmerückgewinnung. Bis zu 44 % der benötigten Energie werden vor Ort erzeugt. „Ludwig“ kombiniert Fernwärme mit lokalen erneuerbaren Energien, während „Sophia“ Abluft-Wärmepumpen nutzt. Durch diese Maßnahmen konnten die Energiekosten um 70 % gesenkt werden, was die Bewohnenden unabhängiger von schwankenden Energiepreisen macht.