Bürogebäude Flughafen München

Ganze 25 Jahre war der Unternehmensbereich in einem Provisorium untergebracht. Das ZTR Planungsbüro aus München ersetzte 2018 das Interimsgebäude Real Estate der Flughafen München GmbH innerhalb kürzester Zeit durch einen dreigeschossigen, U-förmigen Modulneubau mit einer BGF von rund 7 000 m². Das Gebäude bietet den 240 Mitarbeitern heute neben klassischen Zellen- und Gruppenbüros auch offene Kombibüros. Die Planer erkannten schnell, dass die insgesamt 106 Modulzellen genügend räumliches Potential besitzen, um vielfältige Bürolandschaften entstehen zu lassen. Es ergaben sich variable Raumabfolgen zwischen inneren und offenen Zonen mit angenehmen Licht- und Wegeführungen. Die einzelnen Bereiche bilden mit entsprechender Erschließung begrenzte Nutzungseinheiten, die trotz der Brandschutzauflagen eine flexible Grundrissgestaltung zulassen. Hinsichtlich der Gebäudestruktur und Fassadengestaltung kam dem Zobel Planungsbüro der Wunsch des Bauherrn nach einem effizienten Blend- und Sonnenschutz zu Gute, der dem ­Modulcharakter des Gebäudes mit geschoss­hohen vertikalen Lamellen eine lebendige Struktur verleiht.

Die Entscheidung der Flughafen München GmbH für ein Verwaltungsgebäude in Modulbauweise ergab sich aus der äußerst eingeschränkten Terminsituation von gerade einmal 18 Monaten. Die ausgereifte konstruktive und bauphysikalische Detailqualität der Module bot uns eine verlässliche Arbeitsgrundlage. Im Ergebnis ermöglicht sie einen hohen Vorfertigungsgrad im Werk, der wiederum zu einer gesicherten Ausführungsqualität führt.«

Christoph Zobel, ZTR Planungsbüro