e-wohnenEhemalige Textilfabrik, Berlin
Die 1905 erbaute Textilfabrik am Alexanderplatz in Berlin war in die Jahre gekommen. 10 Jahre stand das Gebäude leer, als das e-wohnen-Team um Dirk Fabarius gemeinsam mit dem Architekturbüro hmp Hertfelder & Montojo aus Berlin das Potential des Bauwerks entdeckte. Die Stahlkonstruktion und der gerasterte Grundriss ließen Spielraum zur Umgestaltung. Innerhalb eines Jahres wurde ein Konzept für die Modernisierung erdacht, das Innenausbau, Grundrissorganisation und intelligente Gebäudetechnik vereint. 2010 begann die Sanierung und Modernisierung des 5-geschossigen Bauwerks.
Neben der Neuorganisation der Grundrisse erweiterten die Planer das Gebäude um ein weiteres Geschoss, ein Penthouse. Insgesamt sind 32 Wohnungen entstanden, die alle mit Gebäudesteuerung, Multimediaverkabelung, Lichtmanagement und Intranet ausgestattet sind. Raumhohe Verglasungen bringen viel Licht in den Innenraum. Die offenen Grundrisse werden durch einen zentral angeordneten amorphen Raum gegliedert. Dort ist das Bad untergebracht. Mit einer hochwärmegedämmten Gebäudehülle, dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erfüllt das Gebäude heute den KfW-Standard Effizienzhaus 55.
