Franke-Konzern entwickelt nachhaltiges Stadtquartier in Oberstadt, Schweiz

Die äußere Hülle
2014 wurde ein Wettbewerb über zunächst fünf Baufelder lanciert mit dem Ziel, unterschiedliche Architekturen und Architekten für die jeweiligen Baufelder zu identifizieren. Luca Selva Architekten haben den Wettbewerb für das Baufeld A entscheiden können. Nach den Vorgaben des Bauherrn eine nachhaltige Gebäudehülle zu entwickeln, entstand ein charakteristischer Holzbau mit ortstypischen geschosshohen konstruktiven Holzschutzelementen, die das Gebäude horizontal strukturieren und die roten lasierten Schalungen entsprechend schützen. Große Loggien, statt angehängte Balkone, sind in die Wohnungsgrundrisse integriert und bieten ungestörte Privatsphäre.

Die Wohnungsgrundrisse
Im Haus A, das Luca Selva Architekten entwickelten, befinden sich 22 großzügige und typologisch interessante Mietwohnungen die über eine Eingangshalle mit zwei Treppenhäusern erschlossen werden. Dreispännig angelegt, ist das Haus statisch und installativ effizient ausgebildet. Das Gebäude ist in vier Schotten gegliedert, welche sich durch leichte Verschiebungen von außen ablesen lassen. Die meisten Wohnungstypen sind jeweils mindestens zweiseitig ausgerichtet, dies lässt zugleich eine hohe Benutzerfreundlichkeit und Flexibilität zu. Dies ermöglicht beispielsweise immer einen separaten Ess- und Wohnraum, was als große Qualität empfunden wird.

2000-Watt-Konzept und Konstruktion
Die gesamte Überbauung (vier Mehrfamilienhäuser und Autoeinstellhalle) wurde als 2’000-Watt Areal definiert. Die kompakte Gebäudeform sowie die Nutzung der erneuerbaren Energien und ein aufeinander abgestimmtes Gebäudekonzept bildeten die Grundlage für die Einhaltung der Richtwerte des SIA Effizienzpfad Energie 2040. Die komplette Außenhülle wurde in einem konventionellen Holzrahmenbau konstruiert. Repetitive Elemente und einfache Konstruktionsdetails tragen dazu bei, die Grauenergiebilanz stark zu verbessern. Dank den übereinanderliegenden Schotten, welche aus Ortbeton gefertigt sind, konnte auch das statische Konzept möglichst einfach gehalten werden. Eine effiziente Beschattung (sommerlicher Wärmeschutz) konnte über die allseitig umlaufenden Vordächer erzielt werden. Die Wärmeerzeugung für die Liegenschaften erfolgt über eine Rauchgaskondensation in der Kamin­anlage der Holzschnitzelheizung der Franke Schweiz AG. Derweil versorgt die Fotovoltaikanlage auf dem Dach des Franke-Konzerns das Quartier mit Solarstrom. Mit diesen Energieträgern kann die Überbauung praktisch zu 100% CO2-neutral versorgt werden. Auf eine Komfortlüftung wurde aus Aspekten der Nachhaltigkeit bewusst verzichtet.