25 Minuten statt mehrerer Stunden: KI-gestützte 360°-Dokumentation beschleunigt Bauaufsicht im Wiener Bildungsbau

Beim Neubau der Bildungsanstalt für Elementarpädagogik bafep21 in Wien setzt die örtliche Bauaufsicht von Baumanagement Chmelar auf eine KI-gestützte 360°-Reality-Capture-Funktion innerhalb der PlanRadar Plattform. Ziel ist es, Baufortschritt, Mängelmanagement und Dokumentation strukturiert, nachvollziehbar und mit deutlich reduziertem Zeitaufwand abzubilden – als Grundlage für mehr Transparenz im laufenden Bauprozess.

„Mit SiteView habe ich in rund 25 Minuten dokumentiert, wofür früher mehrere Stunden notwendig waren“, sagt Philipp Chmelar von Baumanagement Chmelar. „Der Baufortschritt lässt sich regelmäßig an denselben Punkten vergleichen, Tickets und Mängel sind direkt verknüpft und lückenlos nachvollziehbar.“

Das neue Gebäude der bafep21 entsteht am bestehenden Standort in Wien und umfasst neben der Ausbildungsstätte auch einen zehn-gruppigen Praxiskindergarten. Der Neubau ist als funktionaler Bildungsbau konzipiert und verbindet Unterrichts-, Praxis- und Gemeinschaftsbereiche in einem klar strukturierten Gebäudekomplex. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 vorgesehen.

Strukturierte Erfassung des Ist-Zustands während regulärer Baustellenrundgänge

Die Bauaufsicht nutzt SiteView von PlanRadar zur 360°-Erfassung des Baustellenzustands. Während regulärer Begehungen nimmt eine am Helm befestigte Kamera kontinuierlich Bilddaten auf. Dieses Bildmaterial wird mithilfe künstlicher Intelligenz automatisch entlang des tatsächlich gegangenen Weges auf dem digitalen Bauplan verortet. Eine manuelle Nachbearbeitung der aufgenommenen Bildern ist nicht erforderlich.

Auf diese Weise entsteht eine umfassende, räumlich präzise und zeitlich vergleichbare visuelle Dokumentation des Baufortschritts. Subjektive Einzelaufnahmen oder ausschließlich textbasierte Notizen werden durch eine konsistente, visuelle Chronik ergänzt, mit der sich der Baufortschritt auch im Wochenvergleich eindeutig nachvollziehen lässt.

Da alle Begehungen nach demselben Prinzip erfasst und verortet werden, lassen sich unterschiedliche Zeitpunkte direkt miteinander vergleichen. Veränderungen, Fortschritte oder offene Punkte werden unmittelbar sichtbar. Ergänzend unterstützt ein in PlanRadar integrierter KI-Assistent dabei, projektrelevante Informationen schneller zu finden, Inhalte zusammenzufassen und Daten effizient auszuwerten. Dies erleichtert die Übersicht und unterstützt fundierte Entscheidungen im laufenden Bauprozess.

Effizienzgewinn bei gleichzeitig verbesserter Dokumentationssicherheit

Mängel, Fristen und Nacharbeiten werden zentral gesteuert und mit visuellen Nachweisen hinterlegt. Das reduziert Abstimmungsaufwand und schafft klare Verantwortlichkeiten zwischen Bauaufsicht, Planung und Ausführung.

Einsatz im laufenden Baustellenbetrieb

Die 360°-Dokumentation wurde im Projekt bafep21 in die bestehenden Arbeitsabläufe der Bauaufsicht integriert. Die Aufnahmen entstehen im Rahmen regulärer Begehungen und ergänzen die digitale Projektdokumentation. Die erfassten Daten werden DSGVO-konform verarbeitet und in gesicherten Rechenzentren innerhalb der EU gespeichert.

Das Praxisbeispiel zeigt, wie digitale und KI-gestützte Bauüberwachung Transparenz, Nachvollziehbarkeit und Effizienz im Bauprozess unterstützt – insbesondere bei öffentlichen Bildungsbauprojekten und vergleichbaren Vorhaben im deutschsprachigen Raum.