Punkthäuser in den Spessart Gärten, Aschaffenburg

Foto: ALHO

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) setzt zur Entlastung des Wohnungsmarkts in Deutschland zum ersten Mal auch auf Gebäude in Modulbauweise: In dem neuen Wohnquartier „Spessart Gärten“ entstehen derzeit vier nahezu baugleiche Punkthäuser mit insgesamt 52 Miet-Wohneinheiten in einem Mix aus Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen. Die ersten beiden Wohngebäude wurden bereits bezogen, der zweite Bauabschnitt soll bis Anfang 2023 fertiggestellt sein. Der Entwurf der innovativen Fünf-Geschosser stammt vom Essener Büro Koschany + Zimmer Architekten KZA und basiert auf dem mit ALHO entwickelten Baukasten-System, das 2018 in die Vereinbarungen des GdW Rahmenvertrags zum seriellen Wohnungsbau aufgenommen wurde. Bei dem Bauvorhaben handelt es um „hochwertigen, familienfreundlichen Wohnungsbau“, wie es die Bauherrin selbst formuliert. Die Gebäude sollten mit vier oberirdischen Geschossen und jeweils zwölf Wohneinheiten ausgestattet sein. KZA und ALHO nutzten die Vorgaben des Bebauungsplans jedoch voll aus und setzten Staffelgeschosse als fünfte Etagen obenauf: So konnten mit nur geringen Mehrkosten zwei zusätzliche Wohnungen „on top“ geschaffen werden.