Wohnbau, Kernen im Remstal

In einem Wohngebiet in Kernen im Remstal ließ die Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH in zentraler Lage ein Wohnhaus mit Anbau abreißen sowie zwei neue, zweigeschossige Gebäude mit Mikrowohnungen errichten.

Der Standort ist infra­strukturell sehr gut an das Ortszentrum und den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Schule. Den Neubauten gegenüber liegt außerdem eine Grünfläche, die in einen innenörtlichen Grüngürtel übergeht. Das nachhaltige Projekt wurde in einer Rekordzeit von einem halben Jahr fertig gestellt. Geplant wurde es im Auftrag von Lechner Cube durch planquadrat Architekten. Das im KfW 55 Standard errichtete Bauvorhaben mit den beiden Vollgeschossen aus Holzmodulen besteht aus zwei separaten Gebäuden, die sich um einen zentralen Innenhof mit zwei Dorflinden gruppieren. Somit entstehen auch im Außenraum attraktive Begegnungsflächen für die Bewohner.

Die Module wurden nach erteilter Baugenehmigung und Unterzeichnung eines GU-Vertrags im Werk zu 95 % vorgefertigt und inklusive vollausgestattetem Bad, vorgehängter langlebiger vorgerauter Lärchenholzfassade schlüsselfertig auf die vorbereitete Bodenplatte in fünf Tagen montiert. Hierdurch wurde das Bauverfahren erheblich beschleunigt: Denn schließlich können Modulbauprojekte dank der Vorfertigung im Werk unter immer gleichen Bedingungen mehr als doppelt so schnell wie konventionell errichtete Gebäude realisiert werden. Zudem sichert die Qualitätskontrolle der getakteten Fertigungsprozesse im Werk einen gleichbleibend hohen Standard.

Darüber hinaus erfolgt die Energieerzeugung dieses nachhaltigen Holzmodulbauprojekts über eine durch eine Photovoltaikanlage betriebene Wärmepumpe. Die komplette Technik befindet sich in einem gesonderten Technikmodul.

Die Erschließung der beiden Gebäude mit den Mikro­apartments erfolgt jeweils über einen Laubengang. Somit ist ein qualitativ hochwertiger Wohnraum in vergleichsweise kurzer Bauzeit und mit verhältnismäßig guter Ökobilanz entstanden.