Wenn die Kirche auszieht

Nicht nur Mannheim steht unter Wachstumsdruck und leidet unter einem Mangel an verfügbaren Grundstücken für die Innenentwicklung. Um dem zu begegnen, wird in dem Vorhaben „Mannheimer Kirchen und Lebensmittelmärkte MaKiLe“ das Potenzial urbaner, nicht genutzter Immobilien und Flächen untersucht. Konkreter Untersuchungsgegenstand sind Standorte von Kirchen sowie von Lebensmittelmärkten in der Stadt: Bei Kirchen werden zunehmend Gebäude obsolet, bei Lebensmittelmärkten steht der immer teurer werdende Boden im Missverhältnis zur Eingeschossigkeit. Untersucht werden soll je eine Variante mit gemeinwohlorientierter Ausrichtung und eine mit marktorientierter Ausrichtung. Auf den Ergebnissen der Studien aufbauend sollen zwischen möglichen Praxispartnern und der Stadt konkrete, kooperative Modelle im Umgang mit deren Grundstücken entwickelt sowie übertragbare Ansätze mit sozialer Innovation ausgemacht werden, die abschließend in einem Quartier unter Einbeziehung der Bewohnerinnen in einem Praxistest überprüft werden.

Kern der sozialen Innovation ist das Aushandeln gemeinwohlorientierter Governance- und Bau­land­modelle für die Flächen, für die eine Neu­programmierung ansteht.

Zum Abschluss jeder Arbeitsphase wird ein dreiköpfiger Expertenbeirat aus Stadtentwicklung, Architektur und Immobilienwirtschaft einberufen, der die erzielten Ergebnisse kritisch reflektiert und kommentiert. Als zentrales Korrektiv zum internen Forschungsprozess zwischen den Praxispartnern und der Universität Kassel sowie den zu den erarbeiteten Ergebnissen sind zwei Kommunen als Referenzen und Reflexionsebene eingebunden. Für das Themenfeld Kirche und Lebensmittelmarkt steht jeweils eine Referenzkommune für den fachlichen Austausch zur Seite (u. a. Bochum für das Thema Kirche). Diese Kommunen verfügen bereits über Erfahrungen und Strategien im Umgang mit kirchlichem ­Leerstand oder in der Grundstücksentwicklung mit Lebensmittelmarktbetreibern. Deren Erfahrungen fließen in den Forschungsprozess ein, gleichzeitig werden Erkenntnisse aus Mannheim in andere Kommunen transferiert. So sollen, ganz im Sinne eines Reallabors, die Kommunen durch den gegenseitigen Austausch von- und mit­einander lernen.