Modularer Wohnungsbau, Almere/NL

In den Niederlanden wurde das Wohnprojekt Xylino in Almere östlich von Amsterdam als erstes Wohnprojekt des Landes fertiggestellt, das vollständig aus Furnierschichtholz errichtet wurde. Das Ensemble bietet 103 Wohnungen – von gefördertem Wohnraum bis zu familienfreundlichen Erdgeschosswohnungen. Ein halbunterirdisches Parkdeck und ein gemeinschaftlicher, autofreier Innenhof ergänzen das Angebot. Das Gebäude besteht aus 436 industriell vorgefertigten Holzmodulen, die vom niederländischen Holzmodulhersteller geWOONhout produziert wurden. Dabei fiel bei Xylino die Wahl auf Kerto LVL von Metsä Wood. Das Furnierschichtholz wird aus 3 mm starken Nadelholzfurnieren gefertigt. Letztere werden entweder vollständig in eine Richtung oder zu 20 Prozent quer verleimt – je nach Anforderung. Kerto LVL weist ein gutes Verhältnis von Festigkeit zu Gewicht auf und ist bis zu 50 Prozent materialeffizienter als vergleichbare Massivholzprodukte. Jedes Modul wurde bei Xylino wurde mit integrierten technischen Systemen wie Küchen oder Bäder angeliefert. Die Tragstruktur aus vier Eckstützen sowie integrierten Decken- und Dachelementen kommt vollständig ohne Betonkern aus. Die Montage folgte einem effizienten, exakt durchgeplanten Bauablauf: So wurden pro Tag acht bis zwölf Module errichtet. Dies entspricht etwa drei bis vier Wohnungen. Ein kompletter Wohnblock ließ sich so in etwa vier Wochen errichten.

Bei Xylino kamen unterschiedliche Kerto LVL-Elemente zum Einsatz. Kerto LVL S-Träger mit einer Länge von 5,2 m übernehmen die Funktion von Decken- und Dachträgern, während 2,9 m lange Elemente als Stützen sowie als Randbalken verwendet wurden. Die Deckenflächen wurden aus 5,05 m langen Kerto LVL Q-Platten hergestellt. Die aussteifenden, tragenden Wände mit einer Länge von 3,3 m bestehen aus wiederverleimten Kerto LVL Q-Platten mit einer Stärke von 100 mm. Die präzise CNC-Bearbeitung aller Bauteile gewährleistete Fertigungstoleranzen von bis zu 0,5 mm, integriert werkseitig vorbereitete Öffnungen für die Haustechnik und trägt wesentlich zur Reduzierung von Materialverschnitt bei.
Mithilfe der parametrischen Designplattform von Sustainer Homes erhält jedes Bauteil einen digitalen Zwilling mit allen Maßen, Spezifikationen und End-of-Life-Informationen. QR-Codes an jedem Modul verlinken diese Daten und unterstützen die präzise Fertigung und die spätere Wiederverwendung oder das Recycling. Bei Xylino sorgen leichte Fundamente, reduzierte Transportemissionen, kleinere Krane und PEFC-zertifiziertes Holz für eine deutlich bessere CO₂-Bilanz als bei konventionellen Bauweisen. Die Module sind für Demontage, Wiederverwendung und Materialrückgewinnung konzipiert, unterstützt durch digitale Materialpässe.