Mixed-use Industriedenkmal, Berlin

Auf dem ehemaligen Gelände des Hamburger und Lehrter Güterbahnhofs in Berlin-Moabit steht der Kornversuchsspeicher, ein Industriedenkmal von 1898. Der geschichtsträchtige Backsteinbau wurde von AFF Architekten behutsam erweitert und saniert und ist zum Wahrzeichen des neuen Stadtquartiers Wasserstadt Mitte im städtebaulichen Entwicklungsgebiet Europacity geworden. Der ursprünglich sechsgeschossige Backsteinbau diente dazu, die Lagerung großer Mengen Korn wissenschaftlich zu erproben. Im Jahr 1915 wurde das Gebäude erstmals erweitert. Nach jahrelangem Leerstand bietet der Kornversuchsspeicher heute eine Nutzfläche von 2 371 m². Im Erdgeschoss eignet sie sich durch die deutlich höheren Raumhöhen für kulturelle oder gastronomische Nutzungen, die oberen sechs Geschosse sind als moderne Arbeitswelten konzipiert. Trotz dieser Überführung in eine zeitgemäße Nutzung konnte der Industriecharme des frühen 20. Jh. vollständig erhalten bleiben. Die Aufstockung um ein siebtes Geschoss stellt mit ihren prägnanten Rücksprüngen die Firsthöhe und Laternenform des originalen Daches wieder her. Durch die erhöh­te Gebäudekubatur konnte die städtebauliche Präsenz des ehemaligen Kornversuchsspeichers im Quartier gestärkt werden. Als weiteren Mehrwert schaffen zwei große Dachterrassen mit gemauerten Brüstungen weite Ausblicke über den Kanal die Europacity, und das nicht nur im geschützten Außenraum, sondern auch von innen. Ermöglicht wird dies durch vier große Schiebefensteranlagen des Systems cero III von Solarlux. Der stützenlose Bereich mit Schiebefenstern ist über 11 bzw. 9 m breit sowie 2,72 m hoch. Dadurch öffnen sie die Fassade auf jeder Gebäudelängsseite auf über 55 m² und sorgen so für helle Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Auf eine Motorisierung verzichtete die Bauherrschaft bewusst, um die Schiebelemente in jeder beliebigen Position platzieren zu können. Der rotbraune Farbton der Fensterprofile und des Terrassenbelags entspricht der Farbgebung der Klinkerfassade und entstand ebenfalls auf Anregung des Bauherrn, der sich einen monochromen Gestaltungsansatz für die Dachaufstockung wünschte. Ein weiteres cero Schiebefenster sorgt im Erdgeschoss für den nahtlosen Übergang zwischen Gastronomiefläche und Außenbereich. Als Besonderheit fahren hier die beiden Schiebeelemente in eine raumseitig angebrachte Wandtasche ein und geben eine 3,15 m breite und 3,34 m große Öffnung frei.