Gewerbehof, Berlin

Die architektonische Aufgabe des Planungsbüros Thomas Hillig Architekten aus Berlin bestand darin, die Blockrandbebauung wiederherzustellen und einen Neubau zu integrieren. Der Altbau erhielt seine ursprüngliche Höhe von fünf Geschossen zurück, die Baulücken wurde geschlossen und der Neubau rahmt den Bestand mit einer präg­nanten Formensprache. Besonders anspruchsvoll gestaltete sich das Zusammenspiel unterschiedlicher Wand- und Deckenaufbauten sowie die kleinteilige urbane Baustellensituation mitten in Berlin. Für die spätere Nutzung als flexibel teilbare Gewerbeflächen waren Lösungen gefragt, die unterschiedliche Einheiten, Geschosse und Erschließungswege sinnvoll verbinden. Vor allem die Montage von Teckentrups Rolltoren im sechsten Obergeschoss erforderte eine präzise Koordina­tion zwischen Logistik und den übrigen Gewerken.

Gerade beim Bauen im Bestand zeigt sich, dass nicht nur die architektonische Konzeption, sondern auch die technische Ausführung über die Qualität eines Projekts entscheidet.

Zum Einsatz kamen unter anderem T30- und T90-Elemente sowie RC2-geschützte Türen. Ergänzt wurden sie durch Panikfunktionen, absenkbare Bodendichtungen, hochwertige Schließ-systeme und verdeckte Beschläge. Diese Ausstattung erfüllt sicherheitsrelevante Anforderungen und bietet eine hohe Nutzungsqualität im Alltag. Technisch notwendige Anpassungen sollten möglichst unsichtbar bleiben. Form, Symmetrie und Farbgebung der Türen sollten das architektonische Konzept unterstützen und nicht unterbrechen.

Eine besondere logistische Herausforderung stellte der Einbau von sechs ThermoTeck-Rolltoren im sechsten Obergeschoss dar. Die doppelwandigen Stahl-Rolltore dienen als Abschottung für die dahinterliegende Klimaanlage. Sie lassen sich bedarfsgerecht öffnen und schließen. Aufgrund der Einbausituation mussten sie samt Montagehilfen per Hochkran in das Gebäude eingebracht werden. Diese Maßnahme zeigt exemplarisch, wie eng Logistik und technische Umsetzung im Bestand zusammenhängen. In innerstädtischen Lagen mit begrenzten Transport- und Montagewegen sind präzise Abläufe und abgestimmte Gewerke unverzichtbar. Erst das Zusammenspiel aus Planung, Produktlösung und Ausführung macht komplexe Einbauten überhaupt realisierbar.

Das Projekt zeigt, wie historische Gewerbestrukturen durch Neubauten, flexible Nutzungskonzepte und präzise technische Lösungen in die Zukunft geführt werden können. Die Türen tragen dazu bei, dass aus unterschiedlichen Bauteilen ein architektonisches Ganzes wird. So entsteht ein Gewerbehof, der Geschichte zeitgemäße Anforderungen an Qualität, Sicherheit und Nutzungsflexibilität erfüllt.