Aus der Zeilgalerie wird UpperZeil

Die Zeilgalerie, eine Mall inmitten der Frankfurter Innenstadt, wird nach einer Standzeit von gerademal 24 Jahren abgerissen und durch einen Neubau ersetzt. Seit Mitte des Jahres wird das Gebäude von Kramm + Strigl entkernt und nun abgerissen. Die von 3deluxe entworfene Medienfassade gehört der Vergangenheit. Stattdessen wird ab Ende 2018 eine über alle sieben Ebenen vollverglaste, 45 m breite Fassade das Erscheinungsbild zur Einkaufsstraße in Frankfurt prägen. Der Neubau wurde von KSP Jürgen Engel entworfen. Dorthin wird Galeria Kaufhof expandieren und weitere Ankermieter. Mit dem Neubau erhoffen sich das Immobilienunternehmen RFR Management GmbH und die Immobiliengesellschaft DC Values GmbH & Co. KG eine neue Standortattraktivität, mehr Kaufkraft, höhere Renditen. Dass dabei ein Bau weichen muss, der gerademal vor 24 Jahren fertiggestellt wurde, lässt Zweifel am Lebenszyklus solcher Bauten, der von vielerlei Faktoren abhängt. Am meisten wahrscheinlich von prognostizierten Renditen.

Nach der II. BV – Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz, zuletzt geändert im November 2007, werden Wirtschaftsgebäuden und Handelseinrichtungen bzw. Marktgebäuden eine „mutmaßliche Nutzungsdauer“ von ca. 30 bis 50 Jahren zu geschrieben. Die Zeilgalerie schafft es nicht mal an die untere Marke dieser „mutmaßlichen Nutzungsdauer.“

Da bleibt die Frage: Wie lange wird die UpperZeil erhalten bleiben? S.C.